Články

Připraveni na nečekané: Jak čelit ztrátě zaměstnání

V časech finanční nejistoty a vysoké inflace je ztráta zaměstnání obavou mnohých lidí. Tyto rady vám pomohou, jak být připraveni na všechny možné scénáře, snížit stres spojený s možnou ztrátou práce a vytvořit si pevný základ pro vaši finanční nezávislost v případě nečekaných událostí.

Celý článek

Jak získat dotaci z programu „Oprav dům po babičce“: Průvodce podáním žádosti

Od července 2023 mají lidé možnost získat v rámci programu „Oprav dům po babičce“ dotaci přes milion korun na rekonstrukci či stavbu domu. Od března 2024 je zároveň možné zažádat o zvýhodněný úvěr k této dotaci. V tomto článku se dozvíte, jakým způsobem o dotaci zažádat a tím proměnit vaše plány ve skutečnost.

Celý článek

Jak se vyhnout dluhové pasti: Strategie pro správu vašich financí

V posledních letech Češi dluží bankovním i nebankovním společnostem stále více peněz, přičemž krátkodobé úvěry tvoří většinu nesplacených dluhů, které se blíží hranici 30 miliard korun. V tomto článku se dozvíte osvědčené strategie a praktické rady pro efektivní správu vašich osobních financí. Přečtěte si, jak se vyvarovat nástrahám zadlužení a zlepšit své finanční zdraví.

Celý článek

Příležitosti a výzvy snižování úrokových sazeb hypoték v roce 2024

V roce 2024 přichází na trh s hypotékami zásadní změna, kterou je snižování úrokových sazeb. Tento trend otevírá dveře k novým možnostem pro ty, kteří chtějí refinancovat svou hypotéku, nebo pro nové žadatele, kteří vstupují na trh. V článku se dozvíte, jak se tyto změny mohou dotknout vaší finanční situace a jaké kroky můžete podniknout, abyste využili příležitosti a minimalizovali potenciální rizika.

Celý článek

Životní pojištění v době rostoucích rizik: Jak se efektivně chránit?

V posledních letech pojišťovny zaznamenávají nárůst úrazů, nemocí a z nich plynoucích úmrtí, což vyvolává otázky ohledně správně nastaveného životního pojištění. Přestože nechceme přivolávat žádné neštěstí, je dobré zamyslet se nad svými pojistnými smlouvami, zda odpovídají vašim individuálním potřebám a poskytují vám dostatečnou ochranu.

Celý článek

Důchody v roce 2024: Jaké změny vás ovlivní?

V roce 2024 došlo k několika změnám v systému důchodů v České republice. Ačkoli tyto změny nejsou nijak zásadní, mohou mít určitý dopad na finanční budoucnost každého z nás. Od mírného zvýšení důchodů přes nová pravidla pro předčasný odchod do důchodu až po strategie efektivního plánování – tyto změny mohou ovlivnit, jak se připravujeme na naše stáří. Ať už jste těsně před důchodem, nebo teprve začínáte s plánováním, tento článek vám nabídne cenné informace pro vaši finanční budoucnost.

Celý článek

Trendy ve finančních technologiích pro rok 2024

Nové technologie jdou neustále kupředu a pokrok se nevyhýbá ani světu financí. V tomto článku se podíváme na nejnovější inovace, které formují finanční sektor. Zjistíte, jak mohou nové nástroje a služby zlepšit vaše investiční rozhodování, usnadnit správu osobních financí a zvýšit bezpečnost vašich transakcí. Objevte, jak tyto pokroky otevírají nové možnosti pro efektivnější a bezpečnější řízení vašich financí, ať už jde o každodenní správu účtů, nebo dlouhodobé investiční strategie.

Celý článek

Peníze pod lupou: Nastavte si realistické finanční cíle pro nový rok

Začátek nového roku je ideálním časem pro zhodnocení vašich finančních návyků a stanovení nových cílů. V tomto článku se dozvíte, jak efektivně analyzovat vaše příjmy a výdaje za uplynulý rok, identifikovat oblasti pro zlepšení a jak si stanovit realistické finanční cíle, které vám pomohou k dosažení vašich snů – ať už jde o šetření na dovolenou, snižování dluhů nebo zahájení investic.

Celý článek

Sjezdovky volají: Nezapomeňte na cestovní pojištění

S blížící se lyžařskou sezónou je důležité myslet nejen na vybavení, destinaci a přát si hezké počasí, ale také na správné cestovní pojištění. Tento článek vám poskytne užitečné informace o tom, proč je cestovní pojištění při lyžování v zahraničí důležité a jaké složky by mělo obsahovat. Zjistěte, jak může cestovní pojištění ochránit nejen vaše zdraví, ale i finance a poskytnout vám klidnou a bezstarostnou lyžařskou dovolenou.

Celý článek

Nejste majitelé? Přes sto tisíc parcel a domů brzy propadne státu

Článek na Novinky.cz - včera 5:32

Jindřich Ginter

Jste vlastníky pozemku nebo domu a myslíte si, že máte všechno v pořádku? Anebo žádnou takovou nemovitost nevlastníte a divili byste se, kdyby vás někdo přesvědčoval o opaku? Nenechte se mýlit. U 140 tisíc nemovitostí je majitel nejasný, někdy jen kvůli detailu v zápisu. Na ověření a potvrzení vlastnických práv zbývá jen měsíc. Jinak o ně přijdete.

Nejasní vlastníci jsou v katastru většinou u pozemků a staveb, o které se na první pohled dlouho nikdo nestará. Ilustrační foto

Článek

Na konci roku totiž uplyne desetiletá lhůta, kterou od 1. ledna 2014 stanovil občanský zákoník. Lidé se během ní mohou přihlásit k nemovitostem, u nichž není uveden nebo jasně identifikován vlastník. Pokud tak neučiní, propadnou státu.

Většinou jde o zapomenutá dědictví. Ale pozor. Týkat se to může i starších domů, kde vlastníci žijí, avšak v katastru chybí třeba jen jejich datum narození.

„Klientka bydlí v domě, který před šedesáti lety koupila. Náhodou jsem ale zjistila, že v katastru nemovitostí je u jejího domu a přilehlých pozemků uvedeno, že vlastník není dostatečně identifikován,“ vzpomíná černošická advokátka Hana Šonková. V katastru chybělo rodné číslo, neevidoval ani datum narození.

 

„Klientka naštěstí měla kupní smlouvu, na jejímž základě mohla být nesrovnalost odstraněna. Pokud by se tak nestalo, o své nemovitosti by přišla, vlastníkem by se stal stát,“ dodala Šonková.

Věc řešila už loni, takže bylo dost času věc dát do pořádku. Ovšem lhůta pro vyjasnění vlastníků se kvapem chýlí ke konci.

Zápis v pozemkové knize z 19. století. Prameny historiků ukázaly kořeny této rodiny na Sedlčansku až čtyři století nazpět. Pozemkové knihy jsou předchůdkyně katastru a bývají k nahlédnutí na katastrálních úřadech 

Hektary po prababičce

Další případ, který Šonková řešila, se týkal pozemku v Černošicích, který byl veden na jméno klientovy prababičky. Navíc její původně německy psané příjmení bylo v katastru nemovitostí zkomoleno a zapsáno česky. Zde už se dědictví prokazovalo složitěji.

U řady případů je šance, jak se k zapomenutým nemovitostem dostat, jen nalezení zaprášených dokumentů po předcích. V každém případě je důležité zahájit řízení do konce roku u Úřadu pro zastupování státu ve věci majetkových, respektive na katastru.

„Sestra mi nedávno poslala odkaz na mapu zapomenutých pozemků. Zaměřila jsem se na vesnici, odkud pocházela praprababička. K svému úžasu jsem objevila pozemek o velikosti 2,7 hektaru,“ popsala Novinkám Eva Kratochvílová, která pochází z Podkrkonoší.

Našla oddací a rodný list babičky. „Rozhodli jsme se podat žádost jménem sestřenice mé matky. Je odkázána na důchod a vlastnit malý pozemek by jí pomohlo,“ dodala Kratochvílová.

Jestliže je jeden z podílů nejasného vlastníka, znemožňuje to s nemovitostí nakládat. Ilustrační foto

Kde hledat

Přehled nemovitostí s nejasným vlastníkem lze hledat na stránkách Úřadu pro zastupování státu ve věci majetkových. Jde však o tabulky a špatně se v nich hledá. Mnohem pohodlněji se dá orientovat na webu Ceskazeme.cz. 

Většina nedostatečně identifikovaných majitelů se narodila mezi lety 1890 a 1940. Je tudíž vhodné vyhledávat jména rodičů a prarodičů. Také je možné pátrat podle jména obce.

Namátkou jsme se do přehledu nahlédli, a v katastru Prahy na nás hned „vykoukly“ dva domy v Horních Počernicích, u nichž není uvedeno žádné jméno, jen parcelní čísla. V takových případech už na pozemku nestojí nic, nebo jen torza.

 

Nedostatečně identifikovaní vlastníci nemovitostí v Praze na mapě projektu Česká země

„Zkusili jsme s rodinou zadat pár jmen našich předků. A objevili jsme kus pole a potoka na Ostravsku v dědině, kde žili prapraděda a praprababička. Zkusíme zahájit řízení,“ potvrdil Novinkám.cz Tomáš Sýkora.

Podle něho pátrání rodinu i více propojuje. „Překvapením byly archivní materiály, které nám ukázal bratranec a které odhalují rodokmen až do roku 1581,“ usmívá se Sýkora.

Z plejády jmen na mapě Prahy zaujme Václav Klán u pozemku s výměrou 9611 metrů čtverečních v Řeporyjích. V přehledu je proto, že schází rodné číslo.

Stejné jméno dnes nese třicetiletý bývalý fotbalista a developer opravující například obchodní dům Máj. Není ale jasné, zda se nejedná jen o shodu jmen. Václav Klán byl také realitní podnikatel z 19. století, podle něhož byla pojmenována dnes už pražská čtvrť Klánovice.

Konec zamrzlému stavu

Pořádek v katastru uleví zejména u podílových spoluvlastnictví. „Pokud je jeden ze spoluvlastníků nedostatečně identifikován, je znemožněno nakládání s celou nemovitostí,“ vysvětlil právník Jakub Zámyslický z advokátní kanceláře Rowan Legal.

Nejasné vlastnictví, byť i jen u zlomku jedné z parcel, podle něho v některých oblastech zablokovalo výstavbu. To se má změnit po Novém roce, kdy nejasného vlastníka vystřídá stát.

Celý článek